由住建部：十二五住房发展基本目标人人有房住说开去

导读：高房价之累！高房价之危！泡沫已然产生，并正在空中飘荡，越来越高，越来越远，已经逐渐失去我们的控制。

住建部专家，住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮，这位领导应该算是专家了吧，他老人家说了：改革开放以来，我国城镇居民的住房条件已经有了极大的改善。城镇实有住房总面积已经从1990年的20亿平方米增长到了2008年的124亿平方米。

我看了有很多想法，不知各位看官觉得有什么想法，2008年124亿，根据2009的疯狂程度，增加个10%应该是小菜吧，也就是137亿甚至更多！而且看清楚，也说明了是住房，而不是其他的什么房子。而我们的人口13亿，当然或者再多一点，根据国家公布的数据，我们目前城市化率大约在40%，也就是5.2亿人口的样子，也就是说，我们城镇居民人均占有住房面积大约在26个平方米的样子，也就是说，我们一个家庭最基本的三口，就有近80个平方米的住房，或者有父母一起的，也就是80—130个平方的样子，这样的住房不错了吧！也就是说目前我国的城镇化水平，刚性需求在150—160亿平方米左右（人均在30平方米左右，30X5.2=160），那为什么我们还在说没有房子住呢？我想因素应该很多吧，既有住房分布不均，还有很多开发商忽悠的因素。

但是不管你今天有几套房，还是想囤积居奇，赚大钱，但房子毕竟是拿来住的，当市场供应量大于市场需求的时候，不知我们有的同志手里的房子将如何处之！所以，其实现在的市场并不是开发商说的没有房子，而是从全局性的角度，房子是够的（当然，随着发展自然增长是另外一回事情），而囤积居奇是开发商销售和发财的一个手段而已！可惜，我们的国民却成为了高房价的牺牲品，难怪有人说，房地产绑架了一个民族！不知道我们的国家和政府都在干什么，而且成为了高房价的帮凶和推手！而房地产商还利用了银行的贷款，而那些贷款归根结底还是我们老百姓的，开发商不仅利用我们的自己的骨头榨出了他们需要的油，而且还把银行绑架在一起，也就是我们还要给他们承担风险！我可怜的国民啊！

如果不改变资源占有和分配及分布的不均，改变普通工薪阶层住房改善的迫切要求面临收入和房价的尖锐矛盾，就是到了十二五计划末，即使有再多的房子空置，我们仍然有很多的人没有房住，开发商就会象资本家一样，就是把房空起，也不会给穷人住（就好比资本主义危机，生产过剩，资本家把多余的产品倒入河中也不给饥饿的穷人吃一样）。以现在的房地产商人手中掌握的土地，建造的住房是完全能够住甚至有多余的住房的，而我们绝大多数开发商从政府那买来地（钱也是只给保证金，看到赚不到钱就违约不要，70亿的地价，200万保证金，请各位算一算，违法成本太小或近乎于零），握在手中，故意放风说房源没有了，引起大家的恐慌，而至抢购，他们的目的自然达到了！我们的购房者永远属于弱势一方！而政府，尤其是地方政府，只注重GDP，只注重数字出成绩！而上面的政府又无能为力，最终一切受害和买单的都是最广大的老百姓和普通的消费者！而且房地产业本身不属于生产性事业，也不产生实际的利润，而更多的是消费，这样的一个产业居然支撑了中国GDP发展速度的一半，地方政府的财政收入一半以上都来自于这个产业，岂不悲哀，岂不危险！

呜呼，高房价之累！高房价之危！泡沫已然产生，并正在空中飘荡，越来越高，越来越远，已经逐渐失去我们的控制，不知道当其破灭时，我们的国家，我们的国民将如之奈何？！

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