云淡风清看楼市疯涨

[导读]：从这个角度分析，房价只是在近期疯涨，而且是一直在涨，此前数十年间，却没有疯涨过，因此，这次疯涨，很可能也是暂时的。

我们如何定义这个年代，也许用疯狂这个词最恰当不过了。看似一潭静水，其实却不知多少暗流在涌动，而且都是疯狂的。比如今天的楼市。房价涨了快一年了，还没有停下来的意思，早间快报天天报，我却不明白这跟我有什么关系。因为没住在大城市。不过天天看，也看出了一些门道。

首先，地皮价格为何疯涨，很耐人寻味。为什么不向北京周边地区扩展，那有的是地。是因为不允许占用耕地吗。我不知道，也没人告诉我。

其次，因为现在不许占用耕地了，所以耕地的价格就疯涨了，物以稀为贵吗，所以打耕地的主意的人就多了起来。

第三，这是高手的游戏，高手不一定是真正的高手，但有一点是肯定的，他们以政策的走向，可以说是消息灵通。就各方面的信息而言，他们与低手都是不对等的。

第四，如此高的房价，一旦跌回来，很可能就是当初买回来的价格的三分之一。剩下的三分之一，三块钱变成一块钱了，或者五块钱变成了一块钱了，从一个富翁变得一无所有，这回怕是空欢喜一场了吧。而这里面的风险有多大，为什么没有人点一下呢。

第五，现在炒房的人，看来都是炒股的那些人。这些人炒股炒得灰头土脸的，损失惨重，不过交了学费，比没炒过股的人，对价格，信息，投机，以及未来走向敏感得多，经验也多得多。现在，是他们大展身手的时候了。

第六，在中国城市化进程日益加快的今天，我们是否有必要在人口过于密集地区，再人为凭空造出十几个城市来。就如同深圳一样。现在房价涨得这么高，高得离谱，我想此举已经有了一定的条件基础。

第七，世界上的大城市，数不胜数，为什么中国房价涨得一枝独秀。个中原因，耐人寻味。平抑房价，应该办法多多，为什么我看到的都像是束手无策呢。‘

第八，买房的钱从哪来，是不是从银行贷来的，如果是这样，为什么不断了他们的贷款途径。

第九，房价疯涨背后，究竟有什么玄机，有没有能看清，如果看清了，究竟是什么。

第十，这里面的玄机，我看不清。因为看不清，我能确定一点，影响房价的因素，一是错综复杂，很难厘清。那么整理一下，究竟有什么因素呢，我百思不得其解。房子不是手机，电脑，太贵了，我不买就是了。房子再贵，我也得买，总不能住在大街上吧。而一个城市的空间有限，而要想挣钱，又必须往大城市挤。按照这个逻辑，房价应该一直涨，最后涨天挣的钱还不够房租的，也就不挤了。

第十一，房价这么涨，那么往高了盖啊，盖七十节的，虽然成本高，但房价这么高，怕也合算吧。这样，一块地能住那么多人，问题不就解决了吧。本来复杂的事，竟然这么简单。

第十二，学过经济学的都知道，价格是调解经济的杠杆。高价格，必然带来大家一哄而上，生产房子。因为利润高啊。可在房地产业，为什么价格杠杆似乎不起作用了呢。个中原因是什么呢？

第十三，房价今天的疯涨，似乎是出乎了所有的人的预料，是经济发展到一定程度，有钱人数量达到一定程度所致。从这个角度分析，房价只是在近期疯涨，而且是一直在涨，此前数十年间，却没有疯涨过，因此，这次疯涨，很可能也是暂时的。很显然，各种因素并不支持房价一直疯涨。换句话说，房价自已想要疯涨，但那恐怕是定的一厢情愿吧。

最后说一句，我说的对不对，都要等待实践验证。一家之言，仅供参考。如果你看了我的文章，投了资，赔光了，本人不负任何责任。

男人树