难解之谜

小年那天，一向乐观自信甚至阳光的同事W，突然间变得闷闷不乐，闲谈之中讲到了导致其心头倍感郁闷和无比纠结的一件新近经历的事。

以下文字便是W讲的故事（笔者力求真实保持原貌）：

基于改变居住条件的考虑，几年前把早先的小两居室调整为如今的大两居室。简装之后，随即乔迁新居，而旧屋子正好腾出来然后租出去以贴补家用。租房的消息公布后，很快就有数家上门联系相关事宜。遴选之后，便于汪姓户主签订了合同。按照惯例，合同签订了一年；合同行将期满，汪姓户主又续签了一年。记得和汪姓户主洽谈租房一事时，颇为顺利。即使在两年租房居住期间，可以说合作愉快。根据合同约定，房租费每半年交一次。一旦到了相约的地点，双方基本能做到如期见面，履行合同条款。有时还会找来一家茶楼，闲聊、品茗之际兑现诺言，而汪姓户主总是执意买单。租房两年间，几乎没有打搅过本人。如果有什么事对方一个电话打过来便可搞定，即使一时半会儿没落实，也会约好时间改日处理。

印象最深的一件事恐怕就是下水道堵塞了。那是一个暑热天，汪姓户主打来电话告知本人，大意是卫生间下水道堵住了，自己忙活了半天还是没有通好它，无奈之余就来麻烦本人了。其实，本人也不谙此道，既然打了电话，就得想办法啦。当时快要下班，便到一同事家借来专通下水道的简易工具。敲门后进入旧屋，只见汪姓户主满脸汗水，表情显得沮丧。看到本人即可轻松了许多。二人虽然轮番上阵忙活了几阵子，但毕竟是外行，仍然没有从根本上解决问题。不仅没有办好它，反而通坏了同事的简易工具。看到如此“效果”（可能还有彼此狼狈样吧），二人不禁大笑。事未办妥，但心尽到了。后来如何，打过电话才得知，没过两天，那堵塞的下水道竟自行疏通了！

续签第二年合同时已有了涨价若干的打算。随行就市。事实上，同一小区几户条件稍逊的人家已大幅度上调了房租费，倘若不调整于情于理均为不妥。当本人提出涨价要求时，汪姓户主道，我知道房租上涨得快，可是你看我家就这条件，孩子幼小，爱人又没工作，能不能少涨一点……本人心有不忍又不甘，只好象征性的上涨了百元。

汪姓户主连连道谢。续期合同即将结束，正欲再续第三年合同时，意料不到的事情发生了！

去年（2012年8月）暑假已近尾声，新学年即将开始之际，本人在上班的路上突然收到了一封短信，打开手机一看，原来是汪姓户主的爱人发来的。短信的内容是这样的：W老师你好，都开学了吧，首先祝工作顺利！其次，我准备回来上班，房子不再续租了，在这里先给你说一声，不再耽误你提供给有需求的人。两年来我们住的不错，过两天让我老公当面答谢。由于事情来得紧急，本人一时稍显慌乱。原本以为续签无虞，不料陡然生变。仔细一想似乎在情理之中。换位思考一下，问题便简单了。随后和汪姓户主办理了有关手续，并退还了剩余的押金。开学在即，那些打工的上学的以及那些为了孩子读书方便易地打工的人们，基本上已有了安居的安排了。此时此刻，还有几人没有安身之处。谁需要租房？这是一个问题啊！

急火攻心，心急如焚。当即通过熟人介绍、网络宣传以及中介参与等途径加快办事速度。短时间内即立竿见影，一拨一拨的人们纷至沓来或咨询或看房，忙得不亦乐乎。经过对比和遴选，两个毕业不久新近上班的女孩进入视野。一番谈话交流后，最终确定下来：就她们吧。也许是和自己孩子年龄相仿吧，也许和自己的孩子是校友吧，也许年轻人租赁可能简单吧，总之某种意义上的诸多情感因素促成了此事，而事后证明此项决定显得极其草率和失败！

讨价还价自然不可少。考虑到如上因素，租房价位（相对而言）还是酌情锐减了许多，这不仅是本人的意思。对此，二位女孩曾多次当面表示谢意。照例签订一份合同，合同签一年。女孩强调道有可能住不到一年，但保证住半年。本人心想半年也可以，到时候再说。至于房租，因其上班不久，破例调整为每季度交一次（另外多收一月房租作为押金）。合同生效后没几天，应她们的要求，更换了电源插座、日光灯、开关以及水龙头等，新购了煤气灶等。随后又反映说水电费偏高，尤其是电费，她们认为电表有问题。本人来到旧屋咨询后答应找物业并通过物业检查一下电表。但据物业负责抄水电数据的人员讲，租房的孩子用电磁炉做饭等等。物业了解后特意派两人检查，检查了至少二次，也没有发现电表有啥问题。而她们也通过原始的方法抄录同一时间段连续多天（元旦假期）电表数据变化来判定电表是否合格。事实证明，电表没有问题。秋去冬来，气温愈来愈低，室内空调会运转且使用频率会愈高。另外，多人合租，不在同一单位上班，回屋有先有后，一方回屋后干了什么另一方并不知情，用电做饭不做饭烧水不烧水几乎不清楚，待到物业抄数据了才如梦方醒。于是想到了电表有问题，也许还有别的打算。即使答应查表，并提醒道：如果检查后电表有问题，本人找物业处理，力争彻底解决问题（因为后边还会有人租不想再出相同问题）；如果检查后电表没问题，你们尽快交上水电费。她们居然表示不同意！本人向她们陈述了其中利害关系，又提醒道如果在电表没问题情况下没有按时（每月十号之前)交纳水电费，物业会停电断水，再要恢复物业将收取一定费用。数天后，从其电话中了解道水电等物业费已交。

更令人诧异的事还在后头。行将收取第二季度房租费前夕，她们中一人突然打来电话说不租房了，说自己考上了某地检察院的公务员。本人颇为惊诧，惊诧之后认为既然人家考上了自然要离开（毕竟是件好事尽管事先并没有谈及中途可能出现的这一变故）。就算真的如愿以偿一路顺风顺水，而上班一事按常规也应在春节之后。由于事发突然，毫无思想准备，于是提出再住一个月，彼此都有转圜的时空。另一人则愿意继续住下去。中间经多方努力没有找到合适的租房者。三十天之后，提前解约的一人搬家时要求退还自己那份押金，尽管本人答应考虑，但合同毕竟乃两人所签，即使退也应该滞后一同退还。结果此方不悦，嘴里嘟嘟不休说话不算数。本人即刻愤怒道一纸合同已被你首先撕成碎片，还有什么资格跟我谈信用，真是咄咄怪事！一看本人真生气了，此方便哑火无语了。之后不久，另一方也开始发飙。

事情原委是这样的：考虑到快要过春节了，对外租房颇有难度，更重要的原因在于旧屋只留下一人住，房租如何收取（让一人住偌大的房子且由一人掏全额房租明显对租者不公；同样道理，偌大的房子让一人去住仅仅收取一半房租显然对房主不公）都是个问题。本人的想法是春节将至，姑且让愿住者再住一个月，房租仅收取二分之一（念及其刚刚上班；当然能收上几个钱也不错）。得此信息后，愿住者竟然不同意，非要住两个月。本人道这个还由不得你。僵持了将近两个小时后，这位愿住者经过一番权衡从给出的两个选项（其一是再住一个月房租只收一半；其二是不再租住尽快从此搬出）中选取了后者。走出旧屋，本人连连摇头，感到不可思议。当本人离开旧屋，连续步行大约五站路后，电话打来表白反悔同意续住一个月。又是连打电话又是频发短信表达所谓的诚心。简直开玩笑！房租只收半费，续住一个月，无疑是天上掉馅饼，结果人家竟然不买账；一个月不满足奢望着两个月，真有点自私和贪心了。如今又出尔反尔，太不像话了。既然主动要搬，那就尽快搬。旧屋腾出后，别人也要租。限定三天内搬走，三天后拖延几天连同前边三天要酌情收取房租。按理说自己提出要搬预留三天足矣，何况家并不远，但禁不住其软磨硬泡又延宕了三天，在最末一天下午六点钟之前必须彻底搬走！中间不能影响潜在房客看房子。

在等待搬家的几天里，的确有多家房客来看房子，有的是熟人介绍来的，有的是通过中间引荐的。事后从中介得知，其中一家已将全部家当自远郊搬运而来，希望当晚进住的，只是看到旧屋没腾出来无奈作罢。实际上其它房客的放弃也与此等因素不无关系。真是遗憾！这个误事的主儿！最后的期限到了，本人一行下午四点多就到了，专门为收房子而来。本人不知道这几天时间旧屋来过什么样的人，发生过什么样的事，反正直到最后一天最后一刻才被“允许”上楼进入旧屋。没谈几句话，仅仅交接了四把钥匙（原本是五把，交上的四把与先前不一致明显是后配的），同时强调超过了约定多住了几天是要收费的。结果是，那位愿住者极不情愿的说不是不收钱吗？本人笑道，你不是说你父母也在外租房吗，你问问你的父母是如何租房的。随即走向大门，头也不回地离开了。此行原本是办理收房手续以及退还剩余押金的，结果却是这般！

最令人不可思议乃至百思不得其解的是，那位愿住者自甩门离开旧屋后，因个别的事忽然想到需要求证落实而打过数个电话竟无一接听。即使发过一条短信也只是到了次日早晨才气呼呼地有所回复。后来，再没有得到愿住者及其伙伴一丝一毫的回音。真不知道发生了什么事情，让那位只想到自己不管不顾别人的人一走了之，走时如此匆忙竟连有关手续都来不及办理（譬如中间曾多次催促上交当月水电等物业费最终未交只好本人来交），甚至连扣除有关费用剩余下的押金也只字不提匆忙闪人杳无音讯！这中间到底发生了什么，的确令人费解啊！难道说她们因率先撕毁良心发现做某种形式的补偿？难道说她们突然间想到了别人的好处自己的贪心有所悔悟？难道说在旧屋子“挖”出什么珠宝或许能够得以补偿？难道说从旧屋子发现了什么“秘密”让她们惊喜不已？难道说等待时机成熟秋后算账……

W的故事虽然讲完了，但脸上依然充盈着激愤和茫然。口里念念有词反复慨叹，现在的孩子怎么啦，简直有点不识好歹，你对他们考虑的多，甚至做了较大的让步，结果是人心不足蛇吞象；不仅如此，还缺乏信誉，胡搅蛮缠，拿书面合同不当回事儿，不顾事实，想怎么说就怎么说，还是什么学习法律的！最后清理一下手续吧，她们突然给你玩“失踪”，来了个“人间蒸发”；真不知她们的父母是如何教育的！早知今日，何必当初！追悔莫及啊！

各位网友，请大家伙帮帮W拿个主意，一同破破W的百思不得其解的难解之谜吧！

（2013.02.06）